2 Rue Paul Achard, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Achard, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Achard, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Eisenhower-Saint-Roch.
1 niveau - 1325 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0304 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Mourêt à 365 mètres
- - Avignon Centre à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Lavarin du Collège Anselme Mathieu à 970 mètres
- - Collège privé Champfleury à 998 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 1231 mètres
- - Ecole maternelle Roland Scheppler à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Gros à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Achard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Achard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Achard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Achard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Achard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Achard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Achard dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Achard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Achard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 2 Rue Paul Achard se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Achard par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Achard se situe 21.99 % en dessous de la moyenne de Avignon et 20.55 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Achard à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Achard est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 400 € au 2 Rue Paul Achard à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 310 € en assurant vous-même les visites, ou 1 155 € si le professionnel les prend en charge.
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