11 Rue Paul Manivet, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Paul Manivet, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°13 mais inférieur de 7.74 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Paul Manivet, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 43 parkings - 904 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0950 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0906 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Pem à 268 mètres
- - Avignon Centre à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 748 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 530 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 814 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 174 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 231 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Paul Manivet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Paul Manivet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Paul Manivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Paul Manivet, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Paul Manivet dans son marché local
Prix du 11 Rue Paul Manivet par rapport à la voie
Sur Rue Paul Manivet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 11 Rue Paul Manivet se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Paul Manivet par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Paul Manivet se situe 16.7 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 8.38 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Paul Manivet à Avignon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Paul Manivet est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
