21 Rue Paul Manivet, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Paul Manivet, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°16 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Paul Manivet, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Pem à 205 mètres
- - Avignon Centre à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 800 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 591 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 880 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 238 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 249 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 249 mètres
Ventes au 21 Rue Paul Manivet
Une vente a été recensée au 21 Rue Paul Manivet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Paul Manivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Paul Manivet, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Paul Manivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Paul Manivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Paul Manivet dans son marché local
Prix du 21 Rue Paul Manivet par rapport à la voie
Sur Rue Paul Manivet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 21 Rue Paul Manivet se situe 17.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Paul Manivet par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Paul Manivet se situe 49.09 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 38.46 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Paul Manivet à Avignon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Paul Manivet est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
