4 Rue Paul Poncet, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Poncet, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6 et du 0.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Poncet, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Rocade Sud-Cabrière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 99 logements - 2413 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roumanille à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 429 mètres
- - Collège Anselme Mathieu à 401 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 858 mètres
- - Ecole maternelle Les Olivades à 269 mètres
- - Ecole elementaire Les Olivades à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Paul Poncet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Paul Poncet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Poncet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Poncet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Poncet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Poncet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Poncet dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Poncet par rapport à la voie
Sur Rue Paul Poncet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 4 Rue Paul Poncet se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Poncet par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Poncet se situe 35.63 % en dessous de la moyenne de Avignon et 40.42 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Poncet à Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Poncet est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
