12 Rue Paul Saïn, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Paul Saïn, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Paul Saïn, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 495 mètres
- - Avignon Centre à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'information et d'orientation à 257 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 189 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 300 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 189 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle-Charles Péguy à 321 mètres
Ventes au 12 Rue Paul Saïn
Les 2 ventes au 12 Rue Paul Saïn donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Paul Saïn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Paul Saïn, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Saïn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Saïn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Paul Saïn dans son marché local
Prix du 12 Rue Paul Saïn par rapport à la voie
Sur Rue Paul Saïn, le prix moyen des appartements s'établit à 2 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 12 Rue Paul Saïn se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Paul Saïn par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Paul Saïn se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 4.11 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Paul Saïn à Avignon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Paul Saïn est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
