34 Rue Paul Saïn, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Paul Saïn, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°36 mais inférieur de 5.43 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Paul Saïn, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 463 mètres
- - Avignon Centre à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 280 mètres
- - Collège Viala à 188 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 331 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Pasteur à 149 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle-Charles Péguy à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Paul Saïn
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Paul Saïn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Paul Saïn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Paul Saïn, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Paul Saïn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Paul Saïn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Paul Saïn dans son marché local
Prix du 34 Rue Paul Saïn par rapport à la voie
Sur Rue Paul Saïn, le prix moyen des appartements s'établit à 2 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 34 Rue Paul Saïn se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Paul Saïn par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Paul Saïn se situe 18.3 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 9.87 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Paul Saïn à Avignon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Paul Saïn est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
