5 Rue Paul Saïn, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Paul Saïn, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Paul Saïn, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Carmes-Infirmières-Thiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 100 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 481 mètres
- - Avignon Centre à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 254 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 192 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 295 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 192 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Paul Saïn
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Paul Saïn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Paul Saïn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Paul Saïn, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Saïn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Saïn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Paul Saïn dans son marché local
Prix du 5 Rue Paul Saïn par rapport à la voie
Sur Rue Paul Saïn, le prix moyen des appartements s'établit à 2 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 5 Rue Paul Saïn se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Paul Saïn par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Paul Saïn se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 1.61 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Paul Saïn à Avignon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Paul Saïn est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
