9 Rue Paul Saïn, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Paul Saïn, affiche un prix moyen de 2 499 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 106 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Paul Saïn, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Carmes-Infirmières-Thiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 488 mètres
- - Avignon Centre à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 254 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 192 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 296 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 192 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle-Charles Péguy à 322 mètres
Ventes au 9 Rue Paul Saïn
Une vente a été recensée au 9 Rue Paul Saïn. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Paul Saïn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Paul Saïn, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Saïn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Saïn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Paul Saïn dans son marché local
Prix du 9 Rue Paul Saïn par rapport à la voie
Sur Rue Paul Saïn, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 499 €/m², le 9 Rue Paul Saïn se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Paul Saïn par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Paul Saïn se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 7.44 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Paul Saïn à Avignon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Paul Saïn est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 950 € au 9 Rue Paul Saïn à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 124 € en assurant vous-même les visites, ou 1 562 € si le professionnel les prend en charge.
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