2 Rue Pente Rapide Charles Ansidéi, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pente Rapide Charles Ansidéi, affiche un prix moyen de 2 948 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°4 mais inférieur de 9.57 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pente Rapide Charles Ansidéi, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 14 locaux - 1108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 350 mètres
- - Avignon Centre à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 813 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 434 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 835 mètres
- - Lycée privé Vincent de Paul - Lycée des métiers de la sécurité, des services et de la mode à 111 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 594 mètres
Ventes au 2 Rue Pente Rapide Charles Ansidéi
Les 3 ventes au 2 Rue Pente Rapide Charles Ansidéi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pente Rapide Charles Ansidéi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pente Rapide Charles Ansidéi, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pente Rapide Charles Ansidéi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pente Rapide Charles Ansidéi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pente Rapide Charles Ansidéi dans son marché local
Prix du 2 Rue Pente Rapide Charles Ansidéi par rapport à la voie
Sur Rue Pente Rapide Charles Ansidéi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 948 €/m², le 2 Rue Pente Rapide Charles Ansidéi se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pente Rapide Charles Ansidéi par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pente Rapide Charles Ansidéi se situe 24.76 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 15.47 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pente Rapide Charles Ansidéi à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pente Rapide Charles Ansidéi est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
