4 Rue Petite Crémade, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Petite Crémade, affiche un prix moyen de 3 140 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
90 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Petite Crémade, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carmes-Infirmières-Thiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 79 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Lazare à 379 mètres
- - Avignon Centre à 1368 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'information et d'orientation à 271 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 323 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 232 mètres
- - Lycée général et technologique Théodore Aubanel à 241 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Petite Crémade
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Petite Crémade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Petite Crémade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Petite Crémade, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Petite Crémade dans son marché local
Prix du 4 Rue Petite Crémade par rapport à la voie
Sur Rue Petite Crémade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 4 Rue Petite Crémade se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Petite Crémade par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Petite Crémade se situe 32.55 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 35 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Petite Crémade à Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Petite Crémade est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 000 € au 4 Rue Petite Crémade à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 925 € en assurant vous-même les visites, ou 1 963 € si le professionnel les prend en charge.
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