85 Rue Philonarde, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Philonarde, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°102 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Philonarde, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 634 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Remparts à 345 mètres
- - Avignon Centre à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'information et d'orientation à 435 mètres
- - Collège Viala à 245 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 492 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 152 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue Philonarde
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue Philonarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Philonarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Philonarde, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Philonarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Philonarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Philonarde dans son marché local
Prix du 85 Rue Philonarde par rapport à la voie
Sur Rue Philonarde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 85 Rue Philonarde se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Philonarde par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Philonarde se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 4.62 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Philonarde à Avignon
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Philonarde est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
