2 Rue Pierre Bondon, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Bondon, affiche un prix moyen de 1 416 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°4 et du 10.49 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Bondon, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Chevalier de Folard-Sources Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 85 parkings - 1773 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roumanille à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 309 mètres
- - Collège Anselme Mathieu à 225 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 883 mètres
- - Ecole maternelle Les Olivades à 417 mètres
- - Ecole primaire Melly et Paul Puaux à 385 mètres
Ventes au 2 Rue Pierre Bondon
Les 6 ventes au 2 Rue Pierre Bondon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Bondon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Bondon, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Bondon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Bondon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Bondon dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Bondon par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Bondon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 460 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 2 Rue Pierre Bondon se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Bondon par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Bondon se situe 40.08 % en dessous de la moyenne de Avignon et 44.54 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Bondon à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Bondon est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
