1 Rue Pierre Gendre, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pierre Gendre, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pierre Gendre, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 174 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Marches Du Palais à 739 mètres
- - Avignon Centre à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 560 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle Montalembert à 458 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 977 mètres
- - Ecole maternelle La Trillade à 189 mètres
- - Ecole elementaire La Trillade B à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Pierre Gendre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Pierre Gendre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pierre Gendre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pierre Gendre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Gendre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Gendre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pierre Gendre dans son marché local
Prix du 1 Rue Pierre Gendre par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Gendre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 1 Rue Pierre Gendre se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pierre Gendre par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pierre Gendre se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de Avignon et 5.98 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pierre Gendre à Avignon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pierre Gendre est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 350 € au 1 Rue Pierre Gendre à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 734 € en assurant vous-même les visites, ou 1 367 € si le professionnel les prend en charge.
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