2 Rue du Poème du Rhône, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Poème du Rhône, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Poème du Rhône, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chevalier de Folard-Sources Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 108 logements - 2945 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire/Schuman à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 159 mètres
- - Collège Anselme Mathieu à 241 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 630 mètres
- - Ecole maternelle Les Olivades à 236 mètres
- - Ecole elementaire Les Olivades à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Poème du Rhône
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Poème du Rhône au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Poème du Rhône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Poème du Rhône, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Poème du Rhône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Poème du Rhône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Poème du Rhône dans son marché local
Prix du 2 Rue du Poème du Rhône par rapport à la voie
Sur Rue du Poème du Rhône, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 2 Rue du Poème du Rhône se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Poème du Rhône par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Poème du Rhône se situe 24.7 % en dessous de la moyenne de Avignon et 30.13 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Poème du Rhône à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Poème du Rhône est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
