35 Rue Saint-Agricol, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Saint-Agricol, affiche un prix moyen de 3 414 €/m², inférieur de 11.44 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°35 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Saint-Agricol, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 184 mètres
- - Avignon Centre à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 942 mètres
- - Collège Joseph Vernet à 71 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 982 mètres
- - Lycée privé Vincent de Paul - Lycée des métiers de la sécurité, des services et de la mode à 262 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Saint-Agricol
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Saint-Agricol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Saint-Agricol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Saint-Agricol, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint-Agricol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint-Agricol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Saint-Agricol dans son marché local
Prix du 35 Rue Saint-Agricol par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Agricol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 414 €/m², le 35 Rue Saint-Agricol se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Saint-Agricol par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Saint-Agricol se situe 43.99 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 33.73 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Saint-Agricol à Avignon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Saint-Agricol est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
