28 Rue Saint-Christophe, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Saint-Christophe, affiche un prix moyen de 2 854 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°21 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 102 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Saint-Christophe, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Remparts à 214 mètres
- - Avignon Centre à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 327 mètres
- - Collège Viala à 240 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 485 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Pasteur à 241 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 236 mètres
Ventes au 28 Rue Saint-Christophe
Les 2 ventes au 28 Rue Saint-Christophe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Saint-Christophe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Saint-Christophe, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint-Christophe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint-Christophe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Saint-Christophe dans son marché local
Prix du 28 Rue Saint-Christophe par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Christophe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 28 Rue Saint-Christophe se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Saint-Christophe par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Saint-Christophe se situe 20.47 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 22.7 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Saint-Christophe à Avignon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Saint-Christophe est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 700 € au 28 Rue Saint-Christophe à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 568 € en assurant vous-même les visites, ou 1 784 € si le professionnel les prend en charge.
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