34 Rue Saint-Christophe, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Saint-Christophe, affiche un prix moyen de 3 111 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°34 bis mais supérieur de 4.5 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Saint-Christophe, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Palais De Justice à 187 mètres
- - Avignon Centre à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 298 mètres
- - Collège Viala à 255 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 492 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Pasteur à 262 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 231 mètres
Ventes au 34 Rue Saint-Christophe
Une vente a été recensée au 34 Rue Saint-Christophe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Saint-Christophe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Saint-Christophe, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint-Christophe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint-Christophe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Saint-Christophe dans son marché local
Prix du 34 Rue Saint-Christophe par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Christophe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 34 Rue Saint-Christophe se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Saint-Christophe par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Saint-Christophe se situe 31.21 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 21.86 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Saint-Christophe à Avignon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Saint-Christophe est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
