38 Rue Saint-Christophe, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Saint-Christophe, affiche un prix moyen de 3 121 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Saint-Christophe, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Palais De Justice à 171 mètres
- - Avignon Centre à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 286 mètres
- - Collège Viala à 265 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 497 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Pasteur à 274 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Saint-Christophe
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Saint-Christophe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Saint-Christophe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Saint-Christophe, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Saint-Christophe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Saint-Christophe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Saint-Christophe dans son marché local
Prix du 38 Rue Saint-Christophe par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Christophe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 121 €/m², le 38 Rue Saint-Christophe se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Saint-Christophe par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Saint-Christophe se situe 31.63 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 22.25 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Saint-Christophe à Avignon
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Saint-Christophe est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
