8 Rue Saint-Guillaume, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint-Guillaume, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°6 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint-Guillaume, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Carmes-Infirmières-Thiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 205 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Lazare à 338 mètres
- - Avignon Centre à 1396 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 272 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 323 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 226 mètres
- - Lycée général et technologique Théodore Aubanel à 287 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint-Guillaume
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint-Guillaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint-Guillaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint-Guillaume, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint-Guillaume dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint-Guillaume par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Guillaume, le prix moyen des appartements s'établit à 3 212 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 8 Rue Saint-Guillaume se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint-Guillaume par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint-Guillaume se situe 31.76 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 22.26 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint-Guillaume à Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint-Guillaume est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
