9 Rue Saint-Guillaume, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint-Guillaume, affiche un prix moyen de 3 497 €/m², supérieur de 8.57 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint-Guillaume, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Carmes-Infirmières-Thiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 114 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Lazare à 340 mètres
- - Avignon Centre à 1376 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 254 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 306 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 211 mètres
- - Lycée général et technologique Théodore Aubanel à 277 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 112 mètres
Ventes au 9 Rue Saint-Guillaume
Les 2 ventes au 9 Rue Saint-Guillaume donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint-Guillaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint-Guillaume, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint-Guillaume dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint-Guillaume par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Guillaume, le prix moyen des appartements s'établit à 3 197 €/m². Avec un prix moyen de 3 497 €/m², le 9 Rue Saint-Guillaume se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint-Guillaume par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint-Guillaume se situe 47.49 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 36.98 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint-Guillaume à Avignon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint-Guillaume est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
