22 Rue Saint-Jean le Vieux, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint-Jean le Vieux, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², supérieur de 10.46 % à celui du n°35 mais inférieur de 1.66 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint-Jean le Vieux, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 189 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 515 mètres
- - Avignon Centre à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 379 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 152 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 431 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 152 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 384 mètres
Ventes au 22 Rue Saint-Jean le Vieux
Les 4 ventes au 22 Rue Saint-Jean le Vieux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint-Jean le Vieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint-Jean le Vieux, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Jean le Vieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Jean le Vieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint-Jean le Vieux dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint-Jean le Vieux par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jean le Vieux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 22 Rue Saint-Jean le Vieux se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint-Jean le Vieux par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint-Jean le Vieux se situe 17.12 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 8.77 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint-Jean le Vieux à Avignon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint-Jean le Vieux est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
