37 Rue Saint-Michel, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Saint-Michel, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°39 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Saint-Michel, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0873 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Pem à 117 mètres
- - Avignon Centre à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 837 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 680 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 949 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 309 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 327 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Saint-Michel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Saint-Michel dans son marché local
Prix du 37 Rue Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 37 Rue Saint-Michel se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Saint-Michel par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Saint-Michel se situe 17.38 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 9.01 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Saint-Michel à Avignon
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Saint-Michel est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
