22 Rue Sainte-Catherine, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Sainte-Catherine, affiche un prix moyen de 3 029 €/m², inférieur de 11.41 % à celui du n°24 et du 0.07 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Sainte-Catherine, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 6 locaux - 221 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 296 mètres
- - Avignon Centre à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 465 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 189 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 487 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 189 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 359 mètres
Ventes au 22 Rue Sainte-Catherine
Une vente a été recensée au 22 Rue Sainte-Catherine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Sainte-Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Sainte-Catherine, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Sainte-Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Sainte-Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Sainte-Catherine dans son marché local
Prix du 22 Rue Sainte-Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 213 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 22 Rue Sainte-Catherine se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Sainte-Catherine par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Sainte-Catherine se situe 28.18 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 18.64 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Sainte-Catherine à Avignon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Sainte-Catherine est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
