34 Rue Sainte-Catherine, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Sainte-Catherine, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², supérieur de 5.39 % à celui du n°36 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Sainte-Catherine, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0866 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 237 mètres
- - Avignon Centre à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 431 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 255 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 443 mètres
- - Lycée général et technologique Théodore Aubanel à 128 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Sainte-Catherine
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Sainte-Catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Sainte-Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Sainte-Catherine, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Sainte-Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Sainte-Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Sainte-Catherine dans son marché local
Prix du 34 Rue Sainte-Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 34 Rue Sainte-Catherine se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Sainte-Catherine par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Sainte-Catherine se situe 30.24 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 20.96 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Sainte-Catherine à Avignon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Sainte-Catherine est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
