22 Rue Santo Estello, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Santo Estello, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°37 et du 0.37 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Santo Estello, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Lopy-Chemin des Deux Routes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 91 logements - 12159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0235 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0248 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0246 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0241 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0244 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0239 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0247 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0245 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0242 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0243 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Allende à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Robert Schuman à 589 mètres
- - Collège privé Champfleury à 590 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 589 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Henri Fabre à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Henri Fabre B à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Santo Estello
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Santo Estello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Santo Estello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Santo Estello, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Santo Estello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Santo Estello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Santo Estello dans son marché local
Prix du 22 Rue Santo Estello par rapport à la voie
Sur Rue Santo Estello, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 22 Rue Santo Estello se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Santo Estello par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Santo Estello se situe 20.48 % en dessous de la moyenne de Avignon et 26.4 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Santo Estello à Avignon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Santo Estello est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
