2 Rue Séverine, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Séverine, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.43 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Séverine, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 8 parkings - 655 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 96 mètres
- - Avignon Centre à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 198 mètres
- - Collège Viala à 244 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 446 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Pasteur à 266 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 173 mètres
Ventes au 2 Rue Séverine
Les 3 ventes au 2 Rue Séverine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Séverine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Séverine, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Séverine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Séverine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Séverine dans son marché local
Prix du 2 Rue Séverine par rapport à la voie
Sur Rue Séverine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 2 Rue Séverine se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Séverine par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Séverine se situe 18.07 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 9.28 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Séverine à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Séverine est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
