2 Rue Sigismond, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sigismond, affiche un prix moyen de 2 713 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
16 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sigismond, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Montfavet Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 249 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Montfavet à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 794 mètres
- - Ecole elementaire Sainte Catherine à 794 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sigismond
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sigismond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sigismond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sigismond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sigismond dans son marché local
Prix du 2 Rue Sigismond par rapport à la voie
Sur Rue Sigismond, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 2 Rue Sigismond se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sigismond par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sigismond se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 16.64 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sigismond à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sigismond est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 650 € au 2 Rue Sigismond à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 391 € en assurant vous-même les visites, ou 1 696 € si le professionnel les prend en charge.
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