3 Rue Simon de Chalons, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Simon de Chalons, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², inférieur de 5.82 % à celui du n°1 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Simon de Chalons, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Monclar Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 9 parkings - 450 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchissage à 144 mètres
- - Avignon Centre à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 1454 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 656 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1510 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 656 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 501 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 402 mètres
Ventes au 3 Rue Simon de Chalons
Les 2 ventes au 3 Rue Simon de Chalons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Simon de Chalons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Simon de Chalons, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Simon de Chalons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Simon de Chalons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Simon de Chalons dans son marché local
Prix du 3 Rue Simon de Chalons par rapport à la voie
Sur Rue Simon de Chalons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 3 Rue Simon de Chalons se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Simon de Chalons par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Simon de Chalons se situe 27.65 % en dessous de la moyenne de Avignon et 26.31 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Simon de Chalons à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Simon de Chalons est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 700 € au 3 Rue Simon de Chalons à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 285 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 143 € en assurant vous-même les visites, ou 1 071 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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