9 Rue Simon de Chalons, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Simon de Chalons, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°8 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Simon de Chalons, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Monclar Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 186 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchissage à 105 mètres
- - Avignon Centre à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 1513 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 705 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1569 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 705 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 460 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 411 mètres
Ventes au 9 Rue Simon de Chalons
Une vente a été recensée au 9 Rue Simon de Chalons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Simon de Chalons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Simon de Chalons, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Simon de Chalons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Simon de Chalons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Simon de Chalons dans son marché local
Prix du 9 Rue Simon de Chalons par rapport à la voie
Sur Rue Simon de Chalons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 9 Rue Simon de Chalons se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Simon de Chalons par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Simon de Chalons se situe 25.83 % en dessous de la moyenne de Avignon et 24.46 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Simon de Chalons à Avignon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Simon de Chalons est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 850 € au 9 Rue Simon de Chalons à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 393 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 196 € en assurant vous-même les visites, ou 1 098 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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