8 Rue Simon de Chalons, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Simon de Chalons, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.1 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Simon de Chalons, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Monclar Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchissage à 137 mètres
- - Avignon Centre à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 1513 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 682 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 682 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 489 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Simon de Chalons
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Simon de Chalons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Simon de Chalons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Simon de Chalons, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Simon de Chalons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Simon de Chalons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Simon de Chalons dans son marché local
Prix du 8 Rue Simon de Chalons par rapport à la voie
Sur Rue Simon de Chalons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 8 Rue Simon de Chalons se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Simon de Chalons par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Simon de Chalons se situe 24.02 % en dessous de la moyenne de Avignon et 22.61 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Simon de Chalons à Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Simon de Chalons est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 000 € au 8 Rue Simon de Chalons à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 500 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 250 € en assurant vous-même les visites, ou 1 125 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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