39 Rue Sureau, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Sureau, affiche un prix moyen de 2 975 €/m², identique à celui du n°41 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Sureau, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Carmes-Infirmières-Thiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'information et d'orientation à 358 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 410 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 321 mètres
- - Lycée général et technologique Théodore Aubanel à 228 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Sureau
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Sureau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Sureau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Sureau, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Sureau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Sureau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Sureau dans son marché local
Prix du 39 Rue Sureau par rapport à la voie
Sur Rue Sureau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 39 Rue Sureau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Sureau par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Sureau se situe 25.58 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 27.9 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Sureau à Avignon
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Sureau est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 750 € au 39 Rue Sureau à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 719 € en assurant vous-même les visites, ou 1 859 € si le professionnel les prend en charge.
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