2 Rue Sylvain Gagnière, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sylvain Gagnière, affiche un prix moyen de 2 060 €/m².Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sylvain Gagnière, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Croix des Oiseaux.
2 niveaux - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roumanille à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 709 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle Montalembert à 118 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 450 mètres
- - Ecole maternelle Les Rotondes à 191 mètres
- - Ecole elementaire Les Rotondes à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sylvain Gagnière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sylvain Gagnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sylvain Gagnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sylvain Gagnière, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sylvain Gagnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sylvain Gagnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sylvain Gagnière dans son marché local
Prix du 2 Rue Sylvain Gagnière par rapport à la voie
Sur Rue Sylvain Gagnière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 2 Rue Sylvain Gagnière se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sylvain Gagnière par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sylvain Gagnière se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de Avignon et 19.31 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sylvain Gagnière à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sylvain Gagnière est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
