22 Rue Théophile Gautier, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Théophile Gautier, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°4 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Théophile Gautier, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0853 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Centre à 280 mètres
- - Avignon Centre à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 833 mètres
- - Collège Joseph Vernet à 491 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 888 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 288 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 104 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Théophile Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Théophile Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Théophile Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Théophile Gautier, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Théophile Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Théophile Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Théophile Gautier dans son marché local
Prix du 22 Rue Théophile Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Théophile Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 22 Rue Théophile Gautier se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Théophile Gautier par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Théophile Gautier se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 4.5 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Théophile Gautier à Avignon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Théophile Gautier est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
