21 ter Rue Thiers, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 ter Rue Thiers, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°21 et du 4.72 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 ter Rue Thiers, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Carmes-Infirmières-Thiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 51 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 366 mètres
- - Avignon Centre à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 311 mètres
- - Collège Viala à 139 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 367 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Pasteur à 100 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 245 mètres
Ventes au 21 ter Rue Thiers
Une vente a été recensée au 21 ter Rue Thiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 ter Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 ter Rue Thiers, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 ter Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 ter Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 ter Rue Thiers dans son marché local
Prix du 21 ter Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 21 ter Rue Thiers se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 ter Rue Thiers par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 ter Rue Thiers se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 1.14 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 ter Rue Thiers à Avignon
Le loyer moyen estimé au 21 ter Rue Thiers est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
