26 Rue Thiers, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 2 855 €/m², supérieur de 6.93 % à celui du n°28 et du 6.89 % à celui du n°19 ter.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Thiers, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 383 mètres
- - Avignon Centre à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 328 mètres
- - Collège Viala à 160 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 384 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Pasteur à 121 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Thiers, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 26 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 855 €/m², le 26 Rue Thiers se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Thiers par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Thiers se situe 20.82 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 11.83 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Thiers à Avignon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Thiers est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
