28 Rue Thiers, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°28 bis mais inférieur de 6.19 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 74 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Thiers, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 375 mètres
- - Avignon Centre à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 324 mètres
- - Collège Viala à 153 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 380 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Pasteur à 114 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 257 mètres
Ventes au 28 Rue Thiers
Une vente a été recensée au 28 Rue Thiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Thiers, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 28 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 28 Rue Thiers se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Thiers par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Thiers se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 14.75 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Thiers à Avignon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Thiers est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 450 € au 28 Rue Thiers à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 673 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 336 € en assurant vous-même les visites, ou 1 668 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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