3 Rue Thomas Lainée, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Thomas Lainée, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.25 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Thomas Lainée, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lopy-Chemin des Deux Routes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 304 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 153 mètres
- - Avignon Centre à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 862 mètres
- - Collège privé Champfleury à 367 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 916 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Champfleury à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Thomas Lainée
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Thomas Lainée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Thomas Lainée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Thomas Lainée, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Thomas Lainée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Thomas Lainée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Thomas Lainée dans son marché local
Prix du 3 Rue Thomas Lainée par rapport à la voie
Sur Rue Thomas Lainée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 3 Rue Thomas Lainée se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Thomas Lainée par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Thomas Lainée se situe 24.76 % en dessous de la moyenne de Avignon et 30.36 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Thomas Lainée à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Thomas Lainée est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
