1 Rue Tistet Vedène, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Tistet Vedène, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², supérieur de 6.95 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Tistet Vedène, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Stuart Nill-Malpeigné à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 94 parkings - 2127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papes à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 908 mètres
- - Collège Jean Brunet à 748 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 953 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 1104 mètres
- - Ecole maternelle Stuart Mill à 367 mètres
- - Ecole elementaire Stuart Mill B à 367 mètres
Ventes au 1 Rue Tistet Vedène
Une vente a été recensée au 1 Rue Tistet Vedène. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Tistet Vedène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Tistet Vedène, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Tistet Vedène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Tistet Vedène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Tistet Vedène dans son marché local
Prix du 1 Rue Tistet Vedène par rapport à la voie
Sur Rue Tistet Vedène, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 1 Rue Tistet Vedène se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Tistet Vedène par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Tistet Vedène se situe 24.72 % en dessous de la moyenne de Avignon et 30.08 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Tistet Vedène à Avignon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Tistet Vedène est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
