5 Rue Tistet Vedène, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Tistet Vedène, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², inférieur de 6.78 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Tistet Vedène, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Stuart Nill-Malpeigné à dominante résidentielle.
10 niveaux - 35 logements - 36 parkings - 654 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papes à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 989 mètres
- - Collège Jean Brunet à 667 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1031 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 1185 mètres
- - Ecole maternelle Stuart Mill à 291 mètres
- - Ecole elementaire Stuart Mill B à 291 mètres
Ventes au 5 Rue Tistet Vedène
Les 4 ventes au 5 Rue Tistet Vedène constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Tistet Vedène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Tistet Vedène, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Tistet Vedène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Tistet Vedène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Tistet Vedène dans son marché local
Prix du 5 Rue Tistet Vedène par rapport à la voie
Sur Rue Tistet Vedène, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 5 Rue Tistet Vedène se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Tistet Vedène par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Tistet Vedène se situe 39.1 % en dessous de la moyenne de Avignon et 43.44 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Tistet Vedène à Avignon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Tistet Vedène est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
