1 Rue Tort, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Tort, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 4 locaux.
6 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Tort, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 4 locaux - 466 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 517 mètres
- - Avignon Centre à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 731 mètres
- - Collège privé Champfleury à 115 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 927 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Champfleury à 115 mètres
Ventes au 1 Rue Tort
Les 6 ventes au 1 Rue Tort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Tort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Tort, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Tort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Tort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Tort dans son marché local
Prix du 1 Rue Tort par rapport à la voie
Sur Rue Tort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 1 Rue Tort se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Tort par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Tort se situe 26.68 % en dessous de la moyenne de Avignon et 25.32 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Tort à Avignon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Tort est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 850 € au 1 Rue Tort à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 343 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 171 € en assurant vous-même les visites, ou 1 086 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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