3 Rue Victor Poucel, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Victor Poucel, affiche un prix moyen de 1 489 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Victor Poucel, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Lopy-Chemin des Deux Routes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 91 logements - 12159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0235 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0248 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0246 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0241 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0244 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0239 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0247 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0245 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0242 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0243 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Allende à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Robert Schuman à 463 mètres
- - Collège privé Champfleury à 601 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 463 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Henri Fabre à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Henri Fabre B à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Victor Poucel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Victor Poucel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Victor Poucel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Victor Poucel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Poucel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Poucel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Victor Poucel dans son marché local
Prix du 3 Rue Victor Poucel par rapport à la voie
Sur Rue Victor Poucel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 3 Rue Victor Poucel se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Victor Poucel par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Victor Poucel se situe 36.99 % en dessous de la moyenne de Avignon et 41.68 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Victor Poucel à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Victor Poucel est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
