2 Rue du Vieux Sextier, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Vieux Sextier, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Vieux Sextier, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0790 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 477 mètres
- - Avignon Centre à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 654 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 226 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 700 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 226 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 238 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 262 mètres
Ventes au 2 Rue du Vieux Sextier
Les 2 ventes au 2 Rue du Vieux Sextier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Vieux Sextier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Vieux Sextier, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Vieux Sextier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Vieux Sextier par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Sextier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 2 Rue du Vieux Sextier se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Vieux Sextier par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Vieux Sextier se situe 22.18 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 13.47 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Vieux Sextier à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Vieux Sextier est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
