3 Rue du Vieux Sextier, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Vieux Sextier, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Vieux Sextier, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 1 local - 829 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0806 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 469 mètres
- - Avignon Centre à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de documentation à 652 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 220 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 698 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 220 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 244 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Vieux Sextier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Vieux Sextier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Vieux Sextier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Vieux Sextier, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Vieux Sextier dans son marché local
Prix du 3 Rue du Vieux Sextier par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Sextier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 3 Rue du Vieux Sextier se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Vieux Sextier par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Vieux Sextier se situe 27.32 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 18.14 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Vieux Sextier à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Vieux Sextier est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
