2 Rue Vincent Scotto, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vincent Scotto, affiche un prix moyen de 1 538 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Vincent Scotto, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Monclar Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 117 logements - 2356 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0209 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0295 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0206 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Allende à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Lavarin du Collège Anselme Mathieu à 357 mètres
- - Collège privé Champfleury à 942 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 554 mètres
- - Ecole maternelle Saint Roch à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Roch à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Vincent Scotto
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Vincent Scotto au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vincent Scotto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vincent Scotto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vincent Scotto dans son marché local
Prix du 2 Rue Vincent Scotto par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Scotto, le prix moyen des appartements s'établit à 1 534 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 2 Rue Vincent Scotto se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vincent Scotto par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vincent Scotto se situe 34.91 % en dessous de la moyenne de Avignon et 39.76 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Vincent Scotto à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Vincent Scotto est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
