12 Rue Violette, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Violette, affiche un prix moyen de 3 012 €/m², supérieur de 12.47 % à celui du n°7 et du 12.64 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Violette, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier La Balance-Raspail à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 327 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Gare Centrale à 278 mètres
- - Avignon Centre à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 1049 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 285 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1102 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 285 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 171 mètres
Ventes au 12 Rue Violette
Les 2 ventes au 12 Rue Violette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Violette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Violette, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Violette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Violette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Violette dans son marché local
Prix du 12 Rue Violette par rapport à la voie
Sur Rue Violette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 12 Rue Violette se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Violette par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Violette se situe 27.47 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 17.98 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Violette à Avignon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Violette est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
