2 bis Rue Violette, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Violette, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², supérieur de 10.1 % à celui du n°3 et du 22.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Violette, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Balance-Raspail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Gare Centrale à 255 mètres
- - Avignon Centre à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 996 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 351 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1049 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 351 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Violette
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Violette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Violette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Violette, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Violette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Violette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Violette dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Violette par rapport à la voie
Sur Rue Violette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 2 bis Rue Violette se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Violette par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Violette se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 4.78 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Violette à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Violette est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
