4 Rue Violette, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Violette, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², inférieur de 8.76 % à celui du n°5 et du 9.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Violette, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier La Balance-Raspail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 279 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Gare Centrale à 261 mètres
- - Avignon Centre à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 1012 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 329 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1066 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 329 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 172 mètres
Ventes au 4 Rue Violette
Les 3 ventes au 4 Rue Violette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Violette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Violette, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Violette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Violette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Violette dans son marché local
Prix du 4 Rue Violette par rapport à la voie
Sur Rue Violette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 4 Rue Violette se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Violette par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Violette se situe 18.15 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 9.36 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Violette à Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Violette est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
