2 Rue Yolande, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Yolande, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Yolande, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Montfavet Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 198 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanarelles à 1091 mètres
- - Montfavet à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 735 mètres
- - Ecole elementaire Sainte Catherine à 735 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Yolande
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Yolande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Yolande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Yolande, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Yolande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Yolande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Yolande dans son marché local
Prix du 2 Rue Yolande par rapport à la voie
Sur Rue Yolande, le prix moyen des appartements s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 2 Rue Yolande se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Yolande par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Yolande se situe 18.66 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 9.83 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Yolande à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Yolande est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
