8 Rue Yole, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Yole, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Yole, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Pont des Deux Eaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 74 logements - 76 parkings - 5016 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0602 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0569 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0613 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0612 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0521 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0507 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0566 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0567 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0508 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0563 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0601 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée René Char à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel LPO René Char à 613 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 185 mètres
- - Lycée polyvalent René Char à 614 mètres
- - Ecole maternelle Clos du Noyer à 544 mètres
- - Ecole elementaire L'Amandier à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Yole
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Yole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Yole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Yole, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Yole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Yole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Yole dans son marché local
Prix du 8 Rue Yole par rapport à la voie
Sur Rue Yole, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 8 Rue Yole se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Yole par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Yole se situe 30.56 % en dessous de la moyenne de Avignon et 29.28 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Yole à Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Yole est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 250 € au 8 Rue Yole à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 113 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 056 € en assurant vous-même les visites, ou 1 028 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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