17 Rue Zacharie Nicolay, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Zacharie Nicolay, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Zacharie Nicolay, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Pont des Deux Eaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 561 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée René Char à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel LPO René Char à 881 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 280 mètres
- - Lycée polyvalent René Char à 881 mètres
- - Ecole maternelle Clos du Noyer à 405 mètres
- - Ecole elementaire L'Amandier à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Zacharie Nicolay
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Zacharie Nicolay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Zacharie Nicolay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Zacharie Nicolay, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Zacharie Nicolay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Zacharie Nicolay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Zacharie Nicolay dans son marché local
Prix du 17 Rue Zacharie Nicolay par rapport à la voie
Sur Rue Zacharie Nicolay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 17 Rue Zacharie Nicolay se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Zacharie Nicolay par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Zacharie Nicolay se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 3.29 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Zacharie Nicolay à Avignon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Zacharie Nicolay est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
